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Martes, 22 Febrero 2022 14:55

Obligatoriedad para Comunidades que cuentan con 20 registros de electricidad

En las comunidades de propietarios hay una serie de inspecciones obligatorias para garantizar el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios. Estas inspecciones periódicas deben ser realizadas por personal técnico cualificado perteneciente a cualquiera de los Organismos de Control Autorizados (OCA). En cuanto a la instalación eléctrica, la inspección de las instalaciones eléctricas de baja tensión está regulada en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) publicados en el Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto. Este reglamento establece que los garajes con más de 25 vehículos, las piscinas con potencia instalada superior a 10 KW y los alumbrados exteriores con potencia instalada superior a 5 KW han de ser inspeccionados cada 5 años, mientras que las zonas comunes del edificio a partir de 100 KW de potencia total instalada deben pasar una inspección periódica cada 10 años.

La primera inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes de edificios de más de 16 suministros de una antigüedad mayor a diez años se efectuará antes de la fecha que se indica a continuación, según el número de suministros de los edificios:

Antes del 1 de diciembre de 2020: 24 o más suministros.
Antes del 1 de diciembre de 2021: 22 a 23 suministros.
Antes del 1 de diciembre de 2022: 20 a 21 suministros.
Antes del 1 de diciembre de 2023: 18 a 19 suministros.
Antes del 1 de diciembre de 2024: 17 suministros.

Igualmente, la dirección general competente en materia de Industria podrá requerir la inspección periódica fuera de los plazos indicados a aquellos edificios en los que se hayan detectado deficiencias graves en el estado de conservación de las instalaciones eléctricas

En Administraciones Atocha, tenemos acuerdos exclusivos con un OCA (Organismo de Control Autorizado), que ofrecen a nuestras comunidades precios competitivos con una alta calidad en servicio.

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