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Casos Reales en Comunidades de Vecinos. El tejado de un bloque....

El tejado del bloque de un vecino tiene 35 años y está tapado con tela asfáltica desde hace 12 años. Con el paso del tiempo se ha deteriorado y el resto de vecinos no quieren arreglarlo. El arquitecto, sí recomienda hacerlo nuevo. ¿Tendrá éxito este vecino en un juicio si demanda a la comunidad?

El tejado del bloque de un vecino tiene 35 años y está tapado con tela asfáltica desde hace 12 años. Con el paso del tiempo se ha deteriorado y el resto de vecinos no quieren arreglarlo. El arquitecto, sí recomienda hacerlo nuevo. ¿Tendrá éxito este vecino en un juicio si demanda a la comunidad?

RESPUESTA

El tejado tiene la consideración de elemento común del edificio. Por ello, la comunidad está obligada a ejecutar las obras necesarias para proceder a su reparación. Es aconsejable ejecutar las obras siguiendo los criterios del técnico dado que es quien tiene el conocimiento suficiente para determinar qué tipo de obra es la adecuada.

Si la comunidad decide ejecutar una obra desoyendo al arquitecto y, con ello, no se va a resolver los daños de forma adecuada, podrá impugnar judicialmente el acuerdo.

 

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