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Usted está aquí:Blog»¿Puede cerrarse con llave la puerta del portal?

Obligatoriedad para Comunidades que cuentan con 20 registros de electricidad

En las comunidades de propietarios hay una serie de inspecciones obligatorias para garantizar el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios. Estas inspecciones periódicas deben ser realizadas por personal técnico cualificado perteneciente a cualquiera de los Organismos de Control Autorizados (OCA). En cuanto a la instalación eléctrica, la inspección de las instalaciones eléctricas de baja tensión está regulada en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) publicados en el Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto. Este reglamento establece que los garajes con más de 25 vehículos, las piscinas con potencia instalada superior a 10 KW y los alumbrados exteriores con potencia instalada superior a 5 KW han de ser inspeccionados cada 5 años, mientras que las zonas comunes del edificio a partir de 100 KW de potencia total instalada deben pasar una inspección periódica cada 10 años.

Obligación de sustitución de los contadores de agua con más de 12 años de antigüedad en una Comunidad

La publicación en el Boletín Oficial del Estado de la Orden ICT/155/2020, de 7 de febrero, por la que se regula el control metrológico del Estado de determinados instrumentos de medida, en lo relativo a los contadores de agua, la norma clarifica las disposiciones existentes hasta la fecha, donde las comunidades autónomas, o bien las gestoras de aguas, establecían unos periodos de vida útiles para los contadores. A partir de ahora, la norma obliga a renovar los contadores con una antigüedad de 12 años en toda España. Es un periodo razonable para garantizar las características y precisión de estos dispositivos, en línea con lo establecido en otros países de la Unión Europea.

Recomendaciones para la prevención de robos en Comunidades de Propietarios

Recuerde que su hogar comienza en la puerta del portal y del garaje

Y la respuesta correcta es:

Si una obra es aprobada según las mayorías requerida en la Ley de Propiedad Horizontal, todos los vecinos deben asumir el coste de dicha obra. Los artículos 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal determina con que mayorías deben tomarse estos acuerdos.

Tema recurrente como ninguno en el ámbito de la propiedad horizontal es el relativo a quién debe responder del mantenimiento, conservación y rehabilitación de elementos comunes de uso privativo

Por cuanto son muchos los problemas que surgen en torno a quién debe mantener los buzones de correos, telefonillos, losetas de terraza, barandillas, etc., es decir, aquellos elementos que, en principio, no están integrados adentro en el concepto de elemento privativo, pero que se utilizan solo y exclusivamente por el comunero, aunque se predique técnicamente de ellos que son elementos comunes.

La cuestión es que si se trata de un problema general detectado es una cuestión estructural que debe resolver la comunidad. Si se trata de un hecho puntual aislado de un comunero debe resolverlo el por tratarse de cuestión relacionada con el uso de elemento común de uso privativo.

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