El Blog de Administraciones Atocha

La impugnación de los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios viene regulada en el artículo 18 LPH (Ley de Propiedad Horizontal).

Normativas, inspecciones, obligaciones tributarias, reclamaciones ante los ayuntamientos, los comuneros y otras comunidades vecinas. Es aquí donde aparece la figura del administrador de fincas, un profesional altamente cualificado capaz de gestionar todo cuanto concierne a las comunidades de propietarios. Una labor importante en nuestra sociedad, aunque a menudo no lo suficientemente valorada.

En Administraciones Atocha S.L. Madrid, creemos que el administrador de fincas no debe limitarse a la gestión pura y dura de las tareas administrativas de la comunidad de vecinos, sino que además debe ser un elemento imprescindible en la reducción y optimización de costes.

Los gastos de una comunidad de propietarios son proporcionales a su tamaño y a los servicios que tenga contratados.  Gastos como la luz de la escalera, el mantenimiento del ascensor y la limpieza del portal son los gastos mínimos y si el edificio tiene además calefacción central, conserje o un administrador profesional, los gastos crecen considerablemente, y no digamos si disfruta de piscina y jardín, etc...

Es muy importante recordarles que una Comunidad de Fincas debe tener un seguro vigente que cubra incendios, responsabilidad civil por daños a terceros, averías por agua, fenómenos atmosféricos, daños eléctricos, rotura de cristales y robo.

Desde Administraciones Atocha S.L. le recomendamos mantener el edificio en el mejor estado posible mediante reformas ya que esto nos facilitará la negociación a la baja del coste del seguro de la comunidad de vecinos, pudiendo obtener unos descuentos importantes, de hasta el 40%.

En Administraciones Atocha S.L. Madrid, sabemos que la buena convivencia es fundamental para el buen funcionamiento de una comunidad.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha remitido una circular a sus colegiados recomendando no realizar ninguna adaptación de sus instalaciones hasta que se clarifiquen los motivos por los que no se ha transpuesto en su totalidad la directiva europea sobre la contabilización de consumos individuales de calor, frío y agua caliente.

La organización colegial se refiere a la aprobación del Real Decreto sobre Eficiencia Energética que transpone parcialmente la directiva europea sobre la materia. Recuerda que el Consejo de Ministros aprobó dicho decreto, siendo publicado por el Boletín Oficial del Estado (BOE).