En las comunidades de propietarios hay una serie de inspecciones obligatorias para garantizar el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios. Estas inspecciones periódicas deben ser realizadas por personal técnico cualificado perteneciente a cualquiera de los Organismos de Control Autorizados (OCA). En cuanto a la instalación eléctrica, la inspección de las instalaciones eléctricas de baja tensión está regulada en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) publicados en el Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto. Este reglamento establece que los garajes con más de 25 vehículos, las piscinas con potencia instalada superior a 10 KW y los alumbrados exteriores con potencia instalada superior a 5 KW han de ser inspeccionados cada 5 años, mientras que las zonas comunes del edificio a partir de 100 KW de potencia total instalada deben pasar una inspección periódica cada 10 años.

La publicación en el Boletín Oficial del Estado de la Orden ICT/155/2020, de 7 de febrero, por la que se regula el control metrológico del Estado de determinados instrumentos de medida, en lo relativo a los contadores de agua, la norma clarifica las disposiciones existentes hasta la fecha, donde las comunidades autónomas, o bien las gestoras de aguas, establecían unos periodos de vida útiles para los contadores. A partir de ahora, la norma obliga a renovar los contadores con una antigüedad de 12 años en toda España. Es un periodo razonable para garantizar las características y precisión de estos dispositivos, en línea con lo establecido en otros países de la Unión Europea.

¿Por qué necesito un certificado si voy a vender o comprar una vivienda?

Recuerde que su hogar comienza en la puerta del portal y del garaje

Y la respuesta correcta es:

Si una obra es aprobada según las mayorías requerida en la Ley de Propiedad Horizontal, todos los vecinos deben asumir el coste de dicha obra. Los artículos 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal determina con que mayorías deben tomarse estos acuerdos.